Kapfenberg · Hafendorf 8a · Top 12
Wohnung mieten
in Kapfenberg.
2 Zimmer im Dachgeschoß, ab sofort frei.
2-Zimmer-Wohnung mit 47,50 m² im Dachgeschoß von Hafendorf 8a, 8605 Kapfenberg (Katastralgemeinde Hafendorf, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag). Monatlich 538,38 €: 384,00 € Miete (349,09 € netto zuzüglich 10 % USt) und 154,38 € Betriebskosten-Akonto inklusive Heizung. Kaution 1.620,00 €. Wir vermieten direkt als Eigentümer, ohne Makler. Besichtigung unter 0677 640 98 002 oder per WhatsApp.
538,38 € / Monat384,00 € Miete inkl. 10 % USt · 154,38 € Betriebskosten inkl. Heizung
Stand der Angaben: 03.11.2026 · Direkt vom Eigentümer · Energieausweis HWB 59 kWh/m²a, fGEE 1,15
Fotos · Top 12
Wie sieht die Wohnung aus?
Helle Dachgeschoßwohnung mit sichtbaren Holzbalken, Dachflächenfenstern und Parkettboden. Die Wohnküche hat einen Küchenblock mit Kochfeld und Spüle.
Kosten · Ausstattung
Was kostet die Wohnung in Kapfenberg?
Alle Beträge pro Monat, Stand 03.11.2026. Die Betriebskosten werden als Akonto vorgeschrieben und jährlich abgerechnet; die Heizkosten sind darin enthalten.
| Miete netto | 349,09 € |
|---|---|
| 10 % Umsatzsteuer | 34,91 € |
| Miete inkl. USt | 384,00 € |
| Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung | 154,38 € |
| Gesamt pro Monat | 538,38 € |
| Kaution (einmalig) | 1.620,00 € |
Ausstattung
- 47,50 m², 2 Zimmer, Dachgeschoß
- Wohnküche mit Küchenblock: Kochfeld und Spüle
- Sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster
- Parkettboden
- Badezimmer mit Fenster
- Vorraum mit Garderobe
- Heizkörper, Heizkosten im Betriebskosten-Akonto
- Ausstattungskategorie A
Energieausweis
HWBRef,SK 59 kWh/m²a · fGEE,SK 1,15
Ausgestellt am 05.04.2024, gültig bis 04.04.2034. Gebäude Baujahr 1920.
Lage
Wo liegt die Wohnung?
Hafendorf 8a, Top 128605 Kapfenberg, Steiermark
Ortsteil und Katastralgemeinde Hafendorf, Bezirk Bruck-Mürzzuschlag.
- rund 1 km zu voestalpine BÖHLER Edelstahl (Werksgelände)
- rund 1 km zur FH JOANNEUM Kapfenberg, Werk-VI-Straße
- rund 2,4 km zum Bahnhof Kapfenberg
- rund 5,6 km zum Bahnhof Bruck an der Mur
Entfernungen in Luftlinie, berechnet aus OpenStreetMap-Koordinaten.
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Gut zu wissen · Ihre Fragen, klar beantwortet
Häufige Fragen zur Wohnung in Kapfenberg
Wo kann ich in Kapfenberg eine Wohnung mieten?
Bei der Rohrer Verwaltung GmbH ist ab sofort die Wohnung Top 12 in Hafendorf 8a, 8605 Kapfenberg frei: 2 Zimmer im Dachgeschoß, 47,50 m², 538,38 € im Monat inklusive Betriebskosten und Heizung. Vermietet wird direkt von der Eigentümerin, ohne Makler.
Was kostet die Wohnung Top 12 in Kapfenberg im Monat?
Insgesamt 538,38 €: 384,00 € Miete (349,09 € netto zuzüglich 10 % Umsatzsteuer) und 154,38 € Betriebskosten-Akonto inklusive Heizung. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet. Die Kaution beträgt 1.620,00 €.
Wie groß ist die Wohnung und wie viele Zimmer hat sie?
Die Wohnung hat 47,50 m² und 2 Zimmer. Sie liegt im Dachgeschoß und hat eine Wohnküche mit Küchenblock (Kochfeld und Spüle), sichtbare Holzbalken, Dachflächenfenster, Parkettboden, ein Badezimmer mit Fenster und einen Vorraum. Ausstattungskategorie A.
Sind die Heizkosten in der Miete enthalten?
Die Heizkosten sind im monatlichen Betriebskosten-Akonto von 154,38 € enthalten und werden mit den Betriebskosten jährlich abgerechnet.
Ab wann ist die Wohnung frei?
Die Wohnung ist ab sofort frei. Besichtigungen vereinbaren Sie telefonisch oder per WhatsApp unter 0677 640 98 002 oder per E-Mail an johann@rohrer-verwaltung.at.
Wie weit ist es zur FH JOANNEUM und zu voestalpine BÖHLER in Kapfenberg?
Rund 1 km Luftlinie zum Werksgelände von voestalpine BÖHLER Edelstahl und zur FH JOANNEUM Kapfenberg (Werk-VI-Straße). Zum Bahnhof Kapfenberg sind es rund 2,4 km, zum Bahnhof Bruck an der Mur rund 5,6 km Luftlinie.
Welche Energiekennzahlen hat das Gebäude?
Laut Energieausweis vom 05.04.2024 (gültig bis 04.04.2034): Heizwärmebedarf HWB Ref,SK 59 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE,SK 1,15. Baujahr des Gebäudes 1920.
Wer vermietet die Wohnung?
Die Rohrer Verwaltung GmbH (vormals J+E Immobilien GmbH), Wiesengasse 1, 8793 Trofaiach, FN 584688 k. Sie ist Eigentümerin von Hafendorf 8a und vermietet direkt.
Rohrer Verwaltung
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